震災法律相談Q&A

2011年3月11日に起きた地震や津波に遭われた方々の力になれればと思います(弁護士法人杜協同)

被災建築物応急危険度判定制度

Q:昨日、市の災害対策本部から来た方が、私の住宅の外観を見ていき、大丈夫だということで緑色のステッカーを貼っていきました。どういう制度なのですか。

A:被災建築物応急危険度判定というものです。

 市町村の災害対策本部が、専門家を派遣して被災した建物が地震後に余震などによって倒壊する危険性、タイルや外壁が落下する危険性等を判定して、二次災害を防止するための制度です。

 応急的な判定ですので、外観を目視して行うのが一般的です。

 

Q:判定結果にはどのようなものがあるのですか。

A:判定の結果は3段階に分かれます。

 結果に従って次のようなステッカーを玄関等の見やすい位置に貼ることになっています。

   ・ 調査済・・・・・・緑色のステッカー

   ・ 要注意・・・・・・黄色のステッカー

   ・ 危険・・・・・・・赤色のステッカー

 仙台市では震災後、3月31日までに約7200件の判定を実施しており、そのうち約1000件が危険、約1900件が要注意と判定されたようです。

 

Q:判定で危険(赤色のステッカー)とされた場合にはどうなるのですか。

A:判定に強制力はありませんが、そのまま使用するのは危険です。

 使用を中止して、一時避難所に避難するか、引き続き使用したい場合には、建築の専門家に早急に依頼して、どのような補修・補強をすれば使用できるのかを調査してもらうことが必要です。

 

Q:実は私の娘夫婦が住んでいるアパートも同じような判定が実施され、危険と判定されて赤色のステッカーが貼られたのだそうです。

 大家さんから、補修するには多額のお金がかかるので、立ち退いて欲しいと要求されたのだそうです。

 この場合にはどうなりますか。

A:「借家の滅失」というテーマでも触れましたが、建物が滅失したというためには、建物の損傷の程度、修繕に要する費用の両面から検討することが必要です。

 今回ご相談の判定はあくまでも応急的に危険としたもので、その建物が滅失したと判断できるか否かは、もっと深く踏み込んだ調査が必要です。

 まずは当事者間で良く話をした上で、建築の専門家に相談してみては如何でしょうか。

 

(関弁連編集の「Q&A 災害時の法律実務ハンドブック」(新日本法規)及び近弁連編集の「地震に伴う法律問題Q&A」(商事法務研究会)を基にして、解りやすく説明しました。)